首页 > 楼盘速递

“开盘潮”过后河西这家楼盘又火了!

  上周,南京楼市焦点河西板块迎来今年第一波“开盘潮”,河西南热盘升龙天汇也在上个星期迎来加推,共计323套房源。吸引5376组买房人报名摇号,中签率约6%。

  而对于买房人来说,能够在河西南开盘时顺利买到一套心仪的房源,其运气不亚于买彩票中头彩。“僧多粥少”的局面,让不少买房呼遗憾。

  其实,除了住宅之外,河西南的商铺也是一项比较稳妥的置业选择。目前,河西南住宅区即将迎来大量交付的情况下,周边商业发展却尚未成熟,后期数万户家庭的日常生活的消费需求不容小觑。

  升龙天汇此次推出的C地块商铺,位于河西南板块核心区域,众多高端楼盘环绕,光升龙天汇一个小区,总户数约3000户,人口近10000人,本次推出的商铺靠近小区主入口,是区域居民出入必经之地。

  此外周边还有五矿崇文金城、佳兆业城市广场、正荣润峯、朗诗熙华府、招商雍和府等多个小区。值得一提的是,目前,升龙天汇、佳兆业城市广场、五矿崇文金城等多个小区均有部分房源已经交付,形成了比较浓厚的居住氛围。可以预见的是随着众多社区交付进程的推进,人气日渐聚集,将形成可观的消费力量。

  不仅如此,升龙天汇周边已有南外河西分校(现已开学),后期陆续还将有多所、小中学入驻(规划),未来的教育热点逐渐形成共振之势,校园经济消费圈蓝图已成。

  值得注意的是,项目与正在建设中的地铁7号线号线西沿线交汇的螺塘街站,距离仅100米,在庞大的地铁人气之下,可拓宽社区商业消费力量。此外项目毗邻双向六车道的岱山快速桥,地段优势显著。

  在商业地产发展日趋成熟的今天,业态规划的重要性正逐渐显现,合理的业态规划更有利于出租变现,获得较高的投资回报率。

  如今,河西一批运营较好的商业街,如:华灯坊、拉德芳斯风情街等,几乎都是以餐饮为主要特色。据相关媒体统计,同一条商业街上,最受投资客青睐的便是可做餐饮业态商铺,租金和出租率平均高出其他业态产品30%。升龙天汇本次推出的商铺就具备餐饮条件,而且预留上下水,以及排烟管道,不会影响居民正常生活。

  一般来说,大面积的商铺虽然业态选择更多,但高昂的租金容易让商户望而却步,且经营成本较高,风险较大。升龙天汇C6商铺建面约63--77m²,面积适中,餐饮、超市、百货、娱乐休闲、医疗、儿童用品、生活服务等多种经营业态,可任意选择。

  据速递菌得到的最新消息,升龙天汇C7商铺建面约30--50m²也正在加推,仅有8套,总价更低,给投资者提供了一个更低的置业门槛。

  此外,河西南周边目前大多数商铺的层高为4.5—4.8米,当一层使用顶部空间有些浪费,如果隔两层使用层高较为尴尬;升龙天汇正在热销的C6、C7商铺层高6米,完全可以隔两层使用,利用率更高;实际使用面积相当于“买一层,送一层”,租用效率高,租金回报自然也有一定提升。

  中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

责任编辑:枣庄在线

上一篇:楼盘速递亿力未来城 八月房源新鲜出炉

下一篇:九龙湖新生力崛起!这家楼盘4月将迎首开!

Powerd by 枣庄在线 版权所有